Главная

Строительство на сложном рельефе

Земля в Подмосковье (особенно ближнем до 50 км. от МКАД) дорожает с каждым годом, не взирая на кризисы и прочие экономические проблемы. Свободных участков с хорошим рельефом остается все меньше и меньше, а цена их значительно отличается от цен на равные по площади или большие, расположенные на не удобных местах и местностях со сложным рельефом.

Разумно ли покупать участки в таких местах? В большинстве случаев можно с достаточной долей уверенности сказать-ДА! Недостатки на слоне вполне могут обернуться дополнительными преимуществами, помимо стоимости.

Хорошо продуманные и спланированные Мероприятия по благоустройству такого участка помогут создать привлекательные эксплуатационные характеристики для дальнейшего его развития.

Тем более, что способов решения проблем с неровностями и уклонами довольного много.

Каким же образом можно исправить неровный участок?

В любом случае, наилучшее решение можно выбрать после проведения хотя бы минимального обследования, а в идеале (или сложных случаях, при необходимости) при проведении полной топографической съемки и геологических изысканий.

Эти исследования вполне могут пригодиться и для всех остальных работ на участке, включая такие задачи как устройство фундамента, привязка дома, ландшафтное проектирование. Изначально можно обозначить следующие основные приемы работы на участках с трудным рельефом, которые могут применяться как по отдельности, так и в комплексе:

  1. Отсыпка участка. Выполняется песком, грунтом выемки, в т.ч. из котлована (самый экономичный вариант), глиной, щебнем, гравием. Выбор зависит от конкретной ситуации, допустимого бюджета и расположения. Однако следует помнить, что при отсыпке участка завозным грунтом он тем лучше, чем меньше содержит в себе глины и мусора (как естественного, так и антропогенного).
  2. Планировка участка, подразумевающая под собой ручное, либо механизированное снятие/перемещение грунта (с вывозом или без) в пределах разрабатываемой площади.
  3. Устройство подпорных стен для укрепления склона, увеличения его устойчивости, удержания насыпного грунта. Производится в виде устройства шпунта, свай, подпорных стен, стен в грунте, габионных систем, использованием объемных георешеток, геотканей, штучных материалов из натуральных или искусственных камней, дополнительно исполняющих декоративную функцию. Может также применятся сочетание этих вариантов.
  4. Террасирование - применяется обычно на склонах с целью создания рельефа с наиболее благоприятного для дальнейшей эксплуатации участка в холмистой местности, на берегу водоема или реки, оврага.
  5. Качественное изменение рельефа участка в разных частях участка, в зависимости от целей использования.
  6. Укрепление склонов высадкой растений с корневой системой, способствующей закреплению грунта.
  7. Проведение мероприятий по дренированию участка или отдельных зон, отвод грунтовых вод из проблемных частей.
  8. Цементация и усиление грунтов.
  9. Замена части проблемного грунта на новый.
  10. Уплотнение грунтов.
Тел.: +7 (495) 961-43-29
 
Интересная статья? Поделись ей с другими: